A Cyrela Brazil Realty reportou lucro líquido de R$ 609 milhões no terceiro trimestre de 2025, o que representa um crescimento de 29% em comparação ao mesmo período de 2024, conforme balanço divulgado recentemente.

O desempenho positivo foi impulsionado, principalmente, pelos ganhos de R$ 251 milhões com a venda de ações da Cury. Destaca-se ainda o avanço no faturamento com serviços financeiros, especialmente provenientes da CashMe, fintech controlada pela companhia.

No período, a incorporadora também ampliou lançamentos e vendas, o que contribuiu para o aumento da receita e para a manutenção da margem operacional em patamares elevados.

A receita líquida somou R$ 2,128 bilhões, alta de 5% na comparação anual.

A margem bruta ficou em 33%, uma leve queda de 0,3 ponto percentual. Já a margem bruta ajustada (excluindo os juros apropriados no custo) subiu 0,2 p.p., atingindo 35,3%. Por sua vez, a margem líquida alcançou 28,6%, avanço de 5,3 p.p.

As despesas comerciais totalizaram R$ 238 milhões, alta de 40%, reflexo do maior volume de lançamentos e do bom desempenho nas vendas. As despesas gerais e administrativas atingiram R$ 132 milhões, aumento de 5%, explicado principalmente pela expansão das operações. Os desembolsos com indenizações somaram R$ 13 milhões, uma redução de 52% em relação ao mesmo período do ano anterior.

O resultado financeiro (diferença entre receitas e despesas financeiras) ficou positivo em R$ 57 milhões, alta de 44%, impulsionado pelo aumento da receita financeira, principalmente pelas operações da CashMe.

A Cyrela também registrou geração de caixa de R$ 423 milhões no trimestre.

A dívida líquida ajustada ao final do período era de R$ 886 milhões, crescimento de 32% em um ano. A alavancagem, medida pela relação entre dívida líquida e patrimônio líquido, subiu para 8,2%, alta de 1,1 p.p. em relação ao mesmo trimestre de 2024.

Operacional

No terceiro trimestre, a Cyrela lançou 18 empreendimentos, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3,4 bilhões, incremento de 38% em relação ao ano anterior. As vendas líquidas somaram R$ 2,4 bilhões, mantendo-se estáveis na comparação anual.

“Mantivemos execução consistente de nossa estratégia de lançamentos e vendas no acumulado do ano”, destacou a administração em sua apresentação de resultados. “Seguiremos priorizando projetos especiais, experiência diferenciada para o cliente e resultados sustentáveis ao longo do ciclo”.